商业租房协议书

商业租房协议书　　随着社会不断地进步，我们都跟协议有着直接或间接的联系，协议具有法律效力，确立某种法律关系。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，下面是小编为大家收集的商业租房协议书，欢迎阅读与收藏下面是小编为大家整理的商业租房协议书,供大家参考。

商业租房协议书

　　随着社会不断地进步，我们都跟协议有着直接或间接的联系，协议具有法律效力，确立某种法律关系。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，下面是小编为大家收集的商业租房协议书，欢迎阅读与收藏。

商业租房协议书1

　　出租方：（以下简称甲方）________________________

　　承租方：（以下简称乙方）________________________

　　甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意供给乙方经营用房130*方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于______________。

　　二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为

　　元。

　　三、租金于______________交付，每延迟一天按总租金的______________计罚。若______________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交______________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为______________，从______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方（签章）：________________________乙方（签章）：________________________

　　代表人（签章）：_____________________代表人（签章）：________________________

　　签订时间：___________________________签订时间：________________________

商业租房协议书2

　　甲方：(出租方) 身份证号码：

　　联系电话： 手 机：

　　乙方：(承租方) 身份证号码：

　　联系电话： 手 机：

　　甲方将位于________(房产证地址________________________)商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：

　　1、本房租期为5年。自 年 月 日____ 年 月 日，租金如下：

　　年度

　　租金

　　备注

　　租金每年的付款时间是每年的 月 号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人

　　2、乙方租用甲方房屋用途为____________ ，若乙方需作其他用途或转让给他人，必须得到甲方认可，否则转让无效。

　　3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得破坏房屋结构。如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。

　　4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。

　　5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关。如有拖欠 ，由乙方承担责任。

　　6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用情况。

　　7、租房期限从 年 月 日____ 年 月 日。租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租;如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏。其余归乙方。

　　8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金。

　　9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。

　　10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽事宜，由双方协调解决。

　　11、收取承租人 水电保证金20xx元，如承租人在承租结束结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金。

　　甲 方(签字) 乙方(签字)

　　见证人(签字) 联系电话：

　　日期：

商业租房协议书3

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条

　　房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限

　　租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

　　租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条

　　租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。

　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。

　　3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。

　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条合同范本其他约定事项

　　第十条

　　本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同范本副本__份，送__单位备案。

　　出租方（盖章）

　　承租方（盖章）

　　地址：地址：

　　法定代表人（签名）

　　法人代表人（签名）

　　委托代理人（签名）

　　委托代理人（签名）

　　开户银行：

　　开户银行：

　　帐号：

　　帐号：

　　电话：

　　电话：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　签约地点：

　　签约时间：________年____月____日

　　有效期限至________年____月____日

商业租房协议书4

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，

　　商业租房合同范本。

　　第二条 租赁房屋状况

　　租赁房屋坐落于沈阳市________区（县）________街（路）________号，门牌号为__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，*房为_______间，建筑面积为________*方米，使用面积为____________*方米，朝向为____________，设定抵押权的状况为__________________________________；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善： ____________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁用途与租赁期限

　　租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________________________使用。

　　该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付

　　租金标准：____________元人民币/月（大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月）； 租金总额为____________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式为_________________________________________________________.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　（2）甲方承担的其他费用：_____________________________________________________.

　　2、 乙方交纳以下费用：

　　（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

　　（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。 因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八条 房屋修缮与使用

　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、

　　改善或增设他物的范围是：

　　________________________________，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________ ，

　　第九条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第十条 合同的变更、解除与终止

　　3、 双方可以协商变更或终止本合同。

　　4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

　　5、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（6）拖欠房租累计_____日以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方

　　在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十一条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十二条 甲方违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的"，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十三条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计____个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十四条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条 争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。

　　1、提请仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条 其他约定事项

　　1、________________________________ ；

　　2、________________________________ .

　　第十八条 本合同自双方签（章）之日起生效。

　　第十九条 本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份；具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）章：

　　承租人（乙方）章：

　　住 所： 住 所：

　　证照号码： 证照号码：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　签约地点：电话： 电话：

商业租房协议书5

　　甲方：（出租方）_________

　　身份证号码：_________

　　联系电话：_________

　　手机：_________

　　乙方：（承租方）_________

　　身份证号码：_________

　　联系电话：_________

　　手机：_________

　　甲方将位于_________（房产证地址____________）商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：

　　1、本房租期为5年。自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日，租金如下：

　　年度租金备注：

　　租金每年的付款时间是每年的_________月_________号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人

　　2、乙方租用甲方房屋用途为______，若乙方需作其他用途或转让给他人，必须得到甲方认可，否则转让无效。

　　3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得破坏房屋结构。如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。

　　4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。

　　5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关。如有拖欠，由乙方承担责任。

　　6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用情况。

　　7、租房期限从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租；如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏。其余归乙方。

　　8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金。

　　9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。

　　10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽事宜，由双方协调解决。

　　11、收取承租人水电保证金20xx元，如承租人在承租结束结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金。

　　甲方（签字）：_________

　　乙方（签字）：__________________

　　见证人（签字）：_________

　　联系电话：_________

　　_________年_________月_________日

商业租房协议书扩展阅读

——商业房租房协议书3篇

商业房租房协议书1

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，

　　商业租房合同范本。

　　第二条 租赁房屋状况

　　租赁房屋坐落于沈阳市________区（县）________街（路）________号，门牌号为__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，*房为_______间，建筑面积为________*方米，使用面积为____________*方米，朝向为____________，设定抵押权的状况为__________________________________；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善： ____________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁用途与租赁期限

　　租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________________________使用。

　　该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付

　　租金标准：____________元人民币/月（大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月）； 租金总额为____________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式为_________________________________________________________.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　（2）甲方承担的其他费用：_____________________________________________________.

　　2、 乙方交纳以下费用：

　　（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

　　（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。 因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八条 房屋修缮与使用

　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、

　　改善或增设他物的范围是：

　　________________________________，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________ ，

　　第九条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的.房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第十条 合同的变更、解除与终止

　　3、 双方可以协商变更或终止本合同。

　　4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

　　5、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（6）拖欠房租累计_____日以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方

　　在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十一条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十二条 甲方违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十三条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计____个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十四条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条 争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。

　　1、提请仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条 其他约定事项

　　1、________________________________ ；

　　2、________________________________ .

　　第十八条 本合同自双方签（章）之日起生效。

　　第十九条 本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份；具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）章：

　　承租人（乙方）章：

　　住 所： 住 所：

　　证照号码： 证照号码：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　签约地点：电话： 电话：

商业房租房协议书2

　　甲方：(出租方) 身份证号码：

　　联系电话： 手 机：

　　乙方：(承租方) 身份证号码：

　　联系电话： 手 机：

　　甲方将位于________(房产证地址________________________)商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：

　　1、本房租期为5年。自 年 月 日____ 年 月 日，租金如下：

　　年度

　　租金

　　备注

　　租金每年的付款时间是每年的 月 号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人

　　2、乙方租用甲方房屋用途为____________ ，若乙方需作其他用途或转让给他人，必须得到甲方认可，否则转让无效。

　　3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得破坏房屋结构。如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。

　　4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。

　　5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关。如有拖欠 ，由乙方承担责任。

　　6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用情况。

　　7、租房期限从 年 月 日____ 年 月 日。租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租;如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏。其余归乙方。

　　8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金。

　　9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。

　　10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽事宜，由双方协调解决。

　　11、收取承租人 水电保证金20xx元，如承租人在承租结束结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金。

　　甲 方(签字) 乙方(签字)

　　见证人(签字) 联系电话：

　　日期：

商业房租房协议书3

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，

　　商业租房合同范本。

　　第二条 租赁房屋状况

　　租赁房屋坐落于沈阳市________区（县）________街（路）________号，门牌号为__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，*房为_______间，建筑面积为________*方米，使用面积为____________*方米，朝向为____________，设定抵押权的状况为__________________________________；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善： ____________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁用途与租赁期限

　　租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________________________使用。

　　该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付

　　租金标准：____________元人民币/月（大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月）； 租金总额为____________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式为_________________________________________________________.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　（2）甲方承担的其他费用：_____________________________________________________.

　　2、 乙方交纳以下费用：

　　（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

　　（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。 因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八条 房屋修缮与使用

　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、

　　改善或增设他物的范围是：

　　________________________________，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________ ，

　　第九条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第十条 合同的变更、解除与终止

　　3、 双方可以协商变更或终止本合同。

　　4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

　　5、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（6）拖欠房租累计_____日以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方

　　在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十一条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十二条 甲方违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十三条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计____个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十四条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的.房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条 争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。

　　1、提请仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条 其他约定事项

　　1、________________________________ ；

　　2、________________________________ .

　　第十八条 本合同自双方签（章）之日起生效。

　　第十九条 本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份；具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）章：

　　承租人（乙方）章：

　　住 所： 住 所：

　　证照号码： 证照号码：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　签约地点：电话： 电话：

——商业用房租房协议书3篇

商业用房租房协议书1

　　合同编号：

　　出租方：（以下简称甲方）________________________

　　承租方：（以下简称乙方）________________________

　　甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意供给乙方经营用房130*方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。

　　二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为

　　元。

　　三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为，从________年____月____日至

　　________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方（签章）：________________________乙方（签章）：________________________

　　代表人（签章）：_____________________代表人（签章）：________________________

　　签订时间：___________________________签订时间：________________________

商业用房租房协议书2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　经甲、乙双方共同协商，在*等自愿的基础上，甲方将租用的______市______区路号第______层两个教室转租给乙方作为办学使用。

　　第一条：房屋座落在______市______区路号，______市场有限公司办公楼第______层内廊南侧西头起第______间房、第______间房。

　　第二条：租赁期限为一年，自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第三条：年租金为______元人民币(壹万贰千元整)，押金：______元(贰千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何费用，由甲方返回押金给乙方)，乙方先付一季度房租______元，剩余房租分别于：______年______月______日前付______元、 ______年______月01日前付______元.协议期满，乙方若要继续租赁房屋，甲方可以优先考虑与乙方续签租赁协议，租赁费用和年限另议。

　　第四条：乙方按时向甲方付清房租，每逾期一日，由违约方按照房屋租金的千分之三向对方给付滞纳金，无特殊情况，违约超七日，甲方有权单方解除合同，责任由违约方承担，甲方不返还给乙方押金和剩余租金。乙方在租赁期间，所办理相关手续和费用，全部由乙方负责。

　　第五条：乙方须在国家法律和政策法规允许范围内守法经营，否则甲方有权终止履行协议，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

　　第六条：租赁期内，乙方应承担电和内部改造维修等全部费用，并对所租房屋(场所)由于乙方原因出现的一切事宜承担责任，包括火灾、失盗或其它安全事故。

　　第七条：如甲乙双方有一方提前终止本合同，须经另一方同意，否则应按照合同总租金的一倍向另一方支付违约金。

　　第八条：协议履行期内，办公楼若遇规划拆迁;自然灾害而无法继续承租，甲方应提前一个月通知乙方，乙方将无条件退出。未达到承租时间，甲方应无条件返还乙方剩余租费。

　　第九条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议予以明确;本协议若有争议，由甲乙双方协商解决，若协商解决不了，可由当地人民法院裁决。

　　第十条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　第十一条：本协议由甲、乙双方盖章后生效。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

商业用房租房协议书3

　　出租方： （以下简称甲方）________________________

　　承租方： （以下简称乙方）________________________

　　甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意供给乙方经营用房 30 *方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 .

　　二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为 元。

　　三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________

　　代表人（签章）： ___________ 代表人（签章）：____________

　　签订时间： _______________ 签订时间：____________

——商业租房协议书3篇

商业租房协议书1

　　租方(甲方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方____城市园地下储藏室事宜，订立本合同。

　　一、出租房屋情况

　　1、甲方出租给乙方的储藏室座落在本市浦东新区____路____弄 (号/幢) 室(部位) (以下简称该房屋)该房屋使用面积为 *方米，房屋用途为 ，房屋类型为 .

　　2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。

　　3、该房屋室内的现有装修、附属设施、共用设备状况以该房屋交付时的.现场为准，如室内有共用设施(备)需维修，乙方必须履行配合义务。

　　二、租赁用途

　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只作为家庭储藏室使用，不能作为存放经营性商品的仓库使用，该租赁物禁止任何形式的人类居住，禁止作为宠物的暂栖所，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。该储藏室内不得存放易燃、易爆或其他危险物品。

　　2、乙方保证，在租赁期内不擅自改变上款约定的使用用途。

　　3、乙方承诺，在租赁期内，室内存放的物品如有物损与甲方无关，包括由于自然灾害引发的物损。

　　三、交付日期和租赁期限

　　1、甲乙双方约定，乙方在付清租金并在签署本合同的次日起乙方应主动至物业与甲方的授权人签署《地下储藏室交接清单》(附件一)，甲方不再另行通知。乙方凭双方签订的《地下储藏室交接清单》与甲方的授权人办理房屋使用手续。甲方与乙方签署《地下储藏室交接清单》后视为甲方已交付租赁物。乙方未办理房屋交付手续的，甲方无需催告，由乙方承担相应后果，不视为甲方违约。

　　2、乙方须一次性支付完租赁费后方可使用该租赁房。租赁费不包括本协议约定应当履行的其它义务及费用。

　　3、租赁期限：20年

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙双方约定，该房屋每*方米租金为人民币20xx元。租赁费金额总计人民币 元。(大写：__万__仟__佰__拾__元__角整)，标准以甲方测定面积乘以每*方米的租金单价计算确定。物业管理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业管理费为1.00元/*方米/月。

　　2、乙方应于签约时向甲方一次性足额支付该房屋整个租赁期的租金。

　　3、乙方支付租金的方式： .

　　五、其他费用

　　1、租赁期间，使用该房屋所发生的电费、通讯费、设施(备)维修费、物业管理费、___________等费用由乙方承担。

　　2、乙方承担的上述费用，支付方式和时间：_____________.

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，租赁人必须严格按租赁协议第二条的约定使用租赁物，任何有违该租赁物使用用途的行为，乙方应承担相应的违约责任。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，租赁房屋外的公共设施由甲方负责维修，房屋内(共用设施设备除外)的专用设施(备)由乙方负责维修并承担费用。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施或设备的，应事先征得甲方的书面同意方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属乙方，其维修责任由乙方负责并承担维修费用。

　　七、房屋返还时的状态

　　1、如乙方中途退租，甲方将不再退还乙方已交付租金。

　　2、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　八、转租

　　1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　九、解除本合同的条件

　　1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　(二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　(三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，违约方应向另一方支付租金的总金额作为违约金，且另一方有权单方面解除合同。另一方要求单方面解除合同的，违约方仍应支付总金额租金的违约金：

　　(一) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 30日内仍未交付的;

　　(二) 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;

　　(三) 乙方如改变租赁物使用用途致使房屋损坏的;

　　(四) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　(五) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋;

　　(六) 乙方逾期支付本合同第五条应承担的费用达 2 个月的;

　　(七) .

　　十、违约责任

　　1、因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或财产转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　2、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，甲方应按租金的总金额向乙方支付违约金后可提前收回该房屋。

　　3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状和支付 0.5 倍租金作为违约金。

　　4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方已经交纳的租金甲方不予退还。

　　十一、其他条款

　　1、租赁期间，甲方可抵押该房屋，但应当书面告知乙方，并承诺不会影响乙方的正常使用。如果抵押权人要求协议以折价、变卖方式等形式处分该房屋的，则甲方承诺在处分该房屋前 7 日书面征询乙方购买该房屋的意见。如果最终未能由乙方购买，且造成乙方不能在本合同约定的租赁期内继续使用的，则甲方应将剩余租赁期对应的租赁费返还乙方，并向乙方支付剩余租赁期对应的租赁费的0.2倍作为违约金。剩余租赁期对应的租赁费按剩余租赁期除以总租赁期，再乘以总租赁费计。

　　2、本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　3、甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　4、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列第(二)种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种)

　　(一) 提交浦东新区仲裁委员会仲裁;

　　(二) 依法向租赁物所在地人民法院起诉。

　　5、本合同连同附件一式四份。其中：甲方执三份、乙方执一份。

　　甲方(盖章) 乙方(盖章或名字)

　　法定代表人签署： 乙方本人签署：

　　签暑日期： 年 月 日 签暑日期： 年 月 日

商业租房协议书2

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，

　　商业租房合同范本。

　　第二条 租赁房屋状况

　　租赁房屋坐落于沈阳市________区（县）________街（路）________号，门牌号为__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，*房为_______间，建筑面积为________*方米，使用面积为____________*方米，朝向为____________，设定抵押权的状况为__________________________________；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善： ____________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁用途与租赁期限

　　租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________________________使用。

　　该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付

　　租金标准：____________元人民币/月（大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月）； 租金总额为____________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式为_________________________________________________________.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　（2）甲方承担的其他费用：_____________________________________________________.

　　2、 乙方交纳以下费用：

　　（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

　　（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。 因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八条 房屋修缮与使用

　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、

　　改善或增设他物的范围是：

　　________________________________，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________ ，

　　第九条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第十条 合同的变更、解除与终止

　　3、 双方可以协商变更或终止本合同。

　　4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

　　5、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（6）拖欠房租累计_____日以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方

　　在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十一条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十二条 甲方违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十三条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的.；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计____个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十四条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条 争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。

　　1、提请仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条 其他约定事项

　　1、________________________________ ；

　　2、________________________________ .

　　第十八条 本合同自双方签（章）之日起生效。

　　第十九条 本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份；具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）章：

　　承租人（乙方）章：

　　住 所： 住 所：

　　证照号码： 证照号码：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　签约地点：电话： 电话：

商业租房协议书3

　　甲方(出租方)： 身份证号码：

　　乙方(承租方)： 身份证号码：

　　甲方将位于_______路____号___间门面( *米)租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

　　一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目。乙方在本门面房内的经营项目为： ，本协议签订之后，不得进行其他经营项目。

　　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

　　三、合同签定后，乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意。如私自转让，则对乙方处以1000元的罚款(在押金中扣除)

　　四、门面租金为每月_______元，一次性付清一年房租。乙方必须先交钱后租房。

　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

　　六、乙方在承租期内，产生的所有费用一律自理。

　　七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)。乙方需要装修门面时，应征得甲基方同意，不能对房屋整体有变动。门面装修必须保证质量，日后由于整修造成的任何责任事故由乙方负全责。

　　八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

　　九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地*对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

　　十、其他约定事项：

　　1、

　　2、

　　十一、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

——商业门面租房协议书3篇

商业门面租房协议书1

　　出租方(下称甲方)：

　　承租方(下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 *方米。

　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为x年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次。

　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担，

　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　5、按本协议第四条约定支付租金。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

　　(1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。

　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　九、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

　　甲方：__________ 乙方：__________

商业门面租房协议书2

　　出租方(以下简称甲方)__________________

　　承租方(以下简称乙方)__________________

　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______*方米。

　　第二条：租赁用途：商铺使用。

　　第三条：租赁期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

　　1、租赁金额：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　第六条：租赁期间房屋修缮

　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

　　第七条：甲方权利和义务

　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

　　第八条：乙方权利和义务

　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造*身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的"赔偿。

　　第九条：违约责任和合同终止的.赔偿措施

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

　　第十条：争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________

　　法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________

　　联系地址：__________________ 联系地址：__________________

　　身份证号：__________________ 身份证号：__________________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

——商业合作协议书10篇

商业合作协议书1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　鉴于：甲乙双方正在就进行会谈或合作，需要取得对方的相关业务和技术资料，为此，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商签订本协议。

　　第一条保密资料的定义

　　甲乙双方中任何一方披露给对方的明确标注或指明是保密资料的相关业务和技术方面的书面或其它形式的资料和信息(简称：保密资料)，但不包括下述资料和信息：

　　(一)已经或将公布于众的资料，但不包括甲乙双方或其代表违反本协议规定未经授权所披露的;

　　(二)在任何一方向接受方披露前已为该方知悉的非保密性资料;(三)任何一方提供的非保密资料，接受方在披露这些资料前不知此资料提供者(第三方)已经与本协议下的非保密资料提供方订立过有约束力的保密协议，且接受方有理由认为资料披露者未被禁止向接受方提供该资料。

　　第二条双方责任

　　(一)甲乙双方互为保密资料的提供方和接受方，负有保密义务，承担保密责任。

　　(二)甲乙双方中任何一方未经对方书面同意不得向第三方(包括新闻界人士)公开和披露任何保密资料或以其他方式使用保密资料。双方也须促使各自代表不向第三方(包括新闻界人士)公开或披露任何保密资料或以其它方式使用保密资料。除非披露、公开或利用保密资料是双方从事或开展合作项目工作在通常情况下应承担的义务(包括双方今后依法律或合同应承担的义务)适当所需的。

　　(三)双方均须把保密资料的接触范围严格限制在因本协议规定目的而需接触保密资料的各自负责任的代表的范围内。

　　(四)除经过双方书面同意而必要进行披露外，任何一方不得将含有对方或其代表披露的保密资料复印或复制或者有意无意地提供给他人。

　　(五)如果合作项目不再继续进行或其中一方因故退出此项目，经对方在任何时候提出书面要求，另一方应当、并应促使其代表在五(5)个工作日内销毁或向对方返还其占有的或控制的全部保密资料以及包含或体现了保密资料的全部文件和其它材料并连同全部副本。但是在不违反本协议其它条款的条件下，双方可仅为本协议第四条之目的，保留上述文件或材料的复制件一份。

　　(六)甲乙双方将以并应促使各自的代表以不低于其对自己拥有的类似资料的照料程度来对待对方向其披露的保密资料，但在任何情况下，对保密资料的照料都不能低于合理程度。

　　第三条知识产权

　　甲乙双方向对方或对方代表披露保密资料并不构成向对方或对方的代表的转让或授予另一方对其商业秘密、商标、专利、技术秘密或任何其它知识产权拥有的权益，也不构成向对方或对方代表转让或向对方或对方代表授予该方受第三方许可使用的商业秘密、商标、专利、技术秘密或任何其他知识产权的有关权益。

　　第四条保密资料的保存和使用

　　(一)甲乙双方中的任何一方有权保存必要的保密资料，以便在履行其在合作项目工作中所承担的法律、规章与义务时使用该等保密资料。

　　(二)甲乙双方有权使用保密资料对任何针对接受方或其代表的与本协议项目及其事务相关的索赔、诉讼、司法程序及指控进行抗辩，或者对与本协议项目及其事务相关的"传唤、传票或其他法律程序做出答复。

　　(三)任何一方在书面通知对方并将披露的复印件抄送对方后，可根据需要在提交任何市、省、中央或其他对接受方有管辖权或声称对接受方有管辖权的监管团体的任何报告、声明或证明中披露保密资料。

　　第五条争议解决和适用法律

　　本协议受中华人民共和国法律管辖并按中华人民共和国法律解释。对因本协议或本协议各方的权利和义务而发生的或与之有关的任何事项和争议、诉讼或程序，本协议双方不可撤销地接受中华人民共和国法院的管辖。

　　第六条协议有效期

　　(一)本协议有效期为_________年，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　(二)本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　地址：_________

　　地址：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　联系电话：_________

　　联系电话：_________

　　传真：_________

　　传真：_________

　　邮政编码：_________

　　邮政编码：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

商业合作协议书2

　　商业合作协议书的每一条条款都需要双方的同意才能订立。以下是商业合作协议书范本,欢迎阅览!

　　合同编号：_________

　　中方：*_________公司

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________职务：_________

　　委托代理人：_________身份证号码：_________

　　通讯地址：_________邮政编码：_________

　　联系人：_________电话：_________

　　传真：_________帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　外方：_________国(或地区)_________公司

　　国籍：_________法定住址：_________

　　法定代表人：_________职务：_________

　　委托代理人：_________身份证号码：_________

　　通讯地址：_________邮政编码：_________

　　联系人：_________电话：_________

　　传真：_________帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　第一条总则

　　甲乙双方同意根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》和《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则》及其他有关法律的规定，双方共同成立一家合作经营企业(简称合作企业)。双方经充分协商约定如下条款，以便信守：

　　*_________公司和_________国(或地区)_________公司，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着*等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国_________省_________市，共同举办合作经营企业，特订立本合同。

　　第二条合作各方

　　本合同的各方为：

　　1、*_________公司(以下简称中方)，在*_________省_________市登记注册，其法定地址在_________省_________市_________区_________路_________号。法定代表：姓名_________职务_________国籍_________。

　　2、_________国(或地区)_________公司(以下简称外方)在_________国(或地区)登记注册，其法定地址在_________。法定代表：姓名_________职务_________国籍_________。

　　第三条合作企业名称和地址

　　1、合作企业依法取得*法人资格的，为有限责任公司。

　　2、合作企业的中文名称为_________。

　　3、外文名称为_________。

　　4、合作企业的法定地址为_________省_________市_________区_________路_________号。

　　第四条合作企业的宗旨和经营范围

　　1、合作经营的目的是：本着加强经济合作和技术交流的愿望，采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法，提高产品质量，发展新产品，并在质量、价格等方面具有国际市场的竞争能力，提高经济效益，使合作各方获得满意的经济利益。

　　2、合作企业生产经营范围是：生产和销售_________产品;对销售后的产品进行维修服务;研究和发展新产品。

　　第五条投资总额和注册资本

　　1、合作企业的注册资本为_________(大写：_________元)，中方出资_________%计_________(大写：_________元)、外方各出资_________%计_________(大写：_________元)，双方将按上述投资比例分享利润，分担亏损和风险。

　　2、除合作企业合同另有约定外，合作各方以其投资或者提供的合作条件为限对合作企业承担责任。

　　3、合作企业以其全部资产对合作企业的债务承担责任。

　　4、合作企业注册资本在合作期限内不得减少。但是，因投资总额和生产经营规模等变化，确需减少的，须经审查批准机关批准。

　　5、合作各方向合作企业的投资或者提供的合作条件可以是货币，也可以是实物或者工业产权、专有技术、土地使用权等财产权利。

　　6、中方的投资或者提供的合作条件，属于国有资产的，应当依照有关法律、行政法规的规定进行资产评估。

　　7、在依法取得*法人资格的合作企业中，外方的投资一般不低于合作企业注册资本的25%。在不具有法人资格的合作企业中，对合作各方向合作企业投资或者提供合作条件的具体要求，由对外贸易经济合作部规定。

　　8、合作各方应当以其自有的财产或者财产权利作为投资或者合作条件，对该投资或者合作条件不得设置抵押权或者其他形式的担保。

　　9、合作各方没有按照合作企业合同约定缴纳投资或者提供合作条件的，工商行政管理机关应当限期履行;限期届满仍未履行的，审查批准机关应当撤销合作企业的批准证书，工商行政管理机关应当吊销合作企业的营业执照，并予以公告。

　　10、未按照合作企业合同约定缴纳投资或者提供合作条件的一方，应当向已按照合作企业合同约定缴纳投资或者提供合作条件的他方承担违约责任。

　　11、合作各方缴纳投资或者提供合作条件后，应当由*注册会计师验证并出具验资报告，由合作企业据以发给合作各方出资证明书。

　　12、合作各方之间相互转让或者合作一方向合作他方以外的他人转让属于其在合作企业合同中全部或者部分权利的，须经合作他方书面同意，并报审查批准机关批准。

　　第六条双方分别提供如下合作条件：

　　1、中方：提供总面积为_________*方米的土地使用权，负责征用土地费和缴纳土地使用费。(注：土地开发费的负担方法，根据双方约定写)其中：

　　厂房(上盖)面积_________*方米;

　　商场(上盖)面积_________*方米;

　　维修部(上盖)面积_________*方米。

　　2、外方：投资总额为_________元，其中：现金_________元;机器设备和交通运输工具_________元;工业产权_________元;其他_________元。

　　中方提供的土地使用权，应在合同批准之日起_________天内办完征拨手续，交付合作企业使用;厂房和商场(上盖)应在合同批准之日起_________天内交付合作企业装修;维修部(上盖)的交付时间，由合作企业董事会另行决定。

　　外方提供的现金投资分两期汇入合作企业在_________银行开立的帐户内。第一期应汇入_________元，须在合同批准之日起_________天内汇出，作为首期生产、生活设施的建筑费和流动资金等;第二期必须汇足投资总额减去第一期汇出后的差额，汇出的时间为_________，用途由公司董事会商定。

　　外方作为投资的机器设备，必须符合合作企业的生产需要，并在厂房装修完工前_________天内运至*港口。

　　第七条中方应负责完成的事项：

　　1、办理为设立合作企业向*有关主管部门申请批准、登记注册、领取营业执照等事宜;

　　2、依照本合同规定，向土地主管部门办理申请取得土地使用权的手续;

　　3、协助办理外方作为出资而提供的机械设备、物资的进口报关手续和在_________内的运输;

　　4、协助合作企业在*境内购置设备、材料、原料、办公用品、交通工具、通讯设备等;

　　5、协助合作企业落实水、电、交通等基础设施;

　　6、协助合作企业对厂房和其他工程设施的设计和施工;

　　7、协助合作企业在当地招聘*的经营管理人员、技术人员、工人和其他人员;

　　8、协助合作企业为外籍工作人员办理所需的入境签证手续等;

　　9、办理合作企业委托的其他事宜。

　　第八条外方应负责完成的事项：

　　1、依照本合同的规定，提供现金、机器设备、工业产权_________并负责将其作为出资的机械设备等运至*港口;

　　2、办理合作企业委托在*境外选购的机器设备、材料等有关事宜;

　　3、提供需要的设备安装、调试以及试产的技术人员、生产和检验技术人员;

　　4、培训公司的技术人员和工人;

　　5、如外方同时是技术转让方，则应负责合作企业在规定的期限内按设计能力稳定地生产合格产品;

　　6、负责办理合作企业委托的其他事宜。

　　第九条合同期限

　　1、合作企业的经营期限为_________年，公司营业执照签发之日，为该合作企业的成立日期。

　　2、合作企业期限届满，合作各方协商同意要求延长合作期限的，应当在期限届满的180天前向审查批准机关提出申请，说明原合作企业合同执行情况，延长合作期限的原因，同时报送合作各方就延长的期限内各方的权利、义务等事项所达成的协议。审查批准机关应当自接到申请之日起30天内，决定批准或者不批准。

　　3、经批准延长合作期限的，合作企业凭批准文件向工商行政管理机关办理变更登记手续，延长的期限从期限届满后的第一天起计算。

　　4、合作企业合同约定外方先行回收投资，并且投资已经回收完毕的，合作企业期限届满不再延长;但是，外方增加投资的，经合作各方协商同意，可以向审查批准机关申请延长合作期限。

　　第十条分配收益与回收投资

　　中外合作者可以采用分配利润、分配产品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益。

　　1、采用分配产品或者其他方式配收益的，应当按照税法的有关规定，计算应纳税额。

　　2、中外合作者在合作企业合同中约定合作期限届满时，合作企业的全部固定资产无偿归中方所有的，外方在合作期限内可以申请按照下列方式先行回收其投资：

　　(1)在按照投资或者提供合作条件进行分配的基础上，在合作企业合同中约定扩大外方的收益分配比例;

　　(2)经财政税务机关按照国家有关税收的规定审查批准，外方在合作企业缴纳所得税前回收投资;

　　(3)经财政税务机关和审查批准机关批准的其他回收投资方式。

　　3、外方依照前款规定在合作期限内先行回收投资的，中外合作者应当依照有关法律的规定和合作企业合同的约定，对合作企业的债务承担责任。

　　4、外方提出先行回收投资的申请，应当具体说明先行回收投资的总额、期限和方式，经财政税务机关审查同意后，报审查批准机关审批。

　　5、合作企业的亏损未弥补前，外方不得先行回收投资。

　　6、合作企业应当按照国家有关规定聘请*注册会计师进行查帐验证。合作各方可以共同或者单方自行委托*注册会计师查帐，所需费用由委托查帐方负担。

　　第十一条购买物资和销售产品

　　1、合作企业按照经批准的经营范围和生产经营规模，自行制定生产经营计划。

　　2、合作企业可以自行决定在*境内或者境外购买本企业自用的机器设备、原材料、燃料、零部件、配套件、元器件、运输工具和办公用品等(以下简称“物资”)。

　　3、国家鼓励合作企业向国际市场销售其产品。合作企业可以自行向国际市场销售其产品，也可以委托国外的销售机构或者*的外贸公司代销或者经销其产品。

　　4、合作企业销售产品的价格，由合作企业依法自行确定。

　　5、外方作为投资进口的机器设备、零部件和其他物料以及合作企业用投资总额内的资金进口生产、经营所需的机器设备、零部件和其他物料，免征进口关税和进口环节的流转税。上述免税进口物资经批准在*境内转卖或者转用于国内销售的，应当依法纳税或者补税。

　　6、合作企业不得以明显低于合理的国际市场同类产品的价格出口产品，不得以高于国际市场同类产品的价格进口物资。

　　7、合作企业销售产品，应当按照经批准的合作企业合同的约定销售。

　　8、合作企业进口或者出口属于进出口许可证、配额管理的商品，应当按照国家有关规定办理申领手续。

　　第十二条组织管理

　　(一)合作企业设董事会或者联合管理委员会。董事会或者联合管理委员会是合作企业的权力机构，按照合作企业条程的规定，决定合作企业的重大问题。

　　1、董事会或者联合管理委员会成员不得少于3人，其名额的分配由中外合作者参照其投资或者提供的合作条件协商确定。

　　2、董事会董事或者联合管理委员会委员由合作各方自行委派或者撤换。董事会董事长、副董事长或者联合管理委员会主任、副主任的产生办法由合作企业条程规定;中外合作者的一方担任董事长、主任的，副董事长、副主任由他方担任。

　　3、董事或者委员的任期由合作企业条程规定;但是，每届任期不得超过3年。董事或者委员任期届满，委派方继续委派的，可以连任。

　　4、董事会会议或者联合管理委员会会议每年至少召开1次，由董事长或者主任召集并主持。董事长或者主任因特殊原因不能履行职务时，由董事长或者主任指定副董事长、副主任或者其他董事、委员召集并主持。1/3以上董事或者委员可以提议召开董事会会议或者联合管理委员会会议。

　　5、董事会会议或者联合管理委员会会议应当有2/3以上董事或者委员出席方能举行，不能出席董事会会议或者联合管理委员会会议的董事或者委员应当书面委托他人代表其出席和表决。董事会会议或者联合管理委员会会议作出决议，须经全体董事或者委员的过半数通过。董事或者委员无正当理由不参加又不委托他人代表其参加董事会会议或者联合管理委员会会议的，视为出席董事会会议或者联合管理委员会会议并在表决中弃权。

　　6、召开董事会会议或者联合管理委员会会议，应当在会议召开的10天前通知全体董事或者委员。董事会或者联合管理委员会也可以用通讯的方式作出决议。

　　(二)下列事项由出席董事会会议或者联合管理委员会会议的董事或者委员一致通过，方可作出决议：

　　1、合作企业条程的修改;

　　2、合作企业注册资本的增加或者减少;

　　3、合作企业的解散;

　　4、合作企业的资产抵押;

　　5、合作企业合并、分立和变更组织形式;

　　6、合作各方约定由董事会会议或者联合管理委员会会议一致通过方可作出决议的其他事项。

　　(三)管理机制

　　1、董事长或者主任是合作企业的法定代表人。董事长或者主任因特殊原因不能履行职务时，应当授权副董事长、副主任或者其他董事、委员对外代表合作企业。合作企业设总经理1人，负责合作企业的日常经营管理工作，对董事会或者联合管理委员会负责。

　　2、合作企业的总经理由董事会或者联合管理委员会聘任、解聘。

　　3、总经理及其他高级管理人员可以由*公民担任，也可以由外国公民担任。

　　4、经董事会或者联合管理委员会聘任，董事或者委员可以兼任合作企业的总经理或者其他高级管理职务。

　　5、总经理及其他高级管理人员不胜任工作任务的，或者有营私舞弊或者严重失职行为的，经董事会或者联合管理委员会决议，可以解聘;给合作企业造成损失的，应当依法承担责任。

　　6、合作企业成立后委托合作各方以外的他人经营管理的，必须经董事会或者联合管理委员会一致同意，并应当与被委托人签订委托经营管理合同。

　　7、合作企业应当将董事会或者联合管理委员会的决议、签订的委托经营管理合同，连同被委托人的资信证明等文件，一并报送审查批准机关批准。

　　第十三条劳动管理

　　合作企业员工的招聘、解雇或辞职一律实行合同制。员工的聘请由公司做出计划，报当地劳动部门核准后，由公司自行招聘，经考核择优录用。

　　合作企业员工的劳动工资、劳动保险、生活福利和奖惩等事项，依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》的有关规定，经董事会制订施行方案，由公司、公司工会与员工集体或个人订立劳动合同，按合同的规定执行。

　　第十四条财务会计和审计

　　1、合作企业设总会计师和总出纳员各一人，负责公司总的会计工作;厂部、商场和维修服务部分别建立帐目，每个部门分别设会计师和出纳员各一人，负责各个部门的财务会计工作。前款所列会计和出纳员的人选，均由双方协商推荐，董事会聘请。

　　2、合作企业的财务会计制度，根据有关规定，结合本合作企业的实际情况制定。并报当地*门和税务部门备案。

　　3、合作企业设审计师一人，由中方推荐，董事会聘请。

　　审计师负责审查、稽核公司的财务收支和会计帐目，并向董事会报告。

　　第十五条纳税与保险

　　1、合作企业应按中华人民共和国有关税法缴纳各种税款。

　　2、合作企业的各项保险均应向设在_________的保险公司投保。投保办法、投保险别、保险价值、保期等均按*人民保险公司的规定由合作企业董事会决定。

　　第十六条解散与清算

　　1、合作企业因下列情形之一出现时解散：

　　(1)合作期限届满;

　　(2)合作企业发生严重亏损，或者因不可抗力遭受严重损失，无力继续经营;

　　(3)中外合作者一方或者数方不履行合作企业合同、条程规定的义务，致使合作企业无法继续经营;

　　(4)合作企业合同、条程中规定的其他解散原因已经出现;

　　(5)合作企业违反法律、行政法规，被依法责令关闭。

　　2、前款第二项、第四项所列情形发生，应当由合作企业的董事会或者联合管理委员会做出决定，报审查批准机关批准。在前款第三项所列情形下，不履行合作企业合同、条程规定的义务的中外合作者一方或者数方，应当对履行合同的他方因此遭受的损失承担赔偿责任;履行合同的一方或者数方有权向审查批准机关提出申请，解散合作企业。

　　3、合作企业的清算事宜依照国家有关法律、行政法规的规定办理。

　　第十七条合同的修改、补充、变更与解除

　　本合同及其附件修改或补充，必须经双方协商一致，签署书面协议，并报经对外经济贸易部(或其委托的审批机构)批准方能生效。

　　在合同有效期内由于本合同第四十二条规定的不可抗力，造成公司严重损失，或因公司连续亏损，致使合同不能继续履行，经合作企业董事会特别决议，并报原审批机关批准，可以提前终止合同或解除合同。

　　第十八条合同转让

　　合作企业的合作一方向第三方或者合作他方转让其全部或部分投资或合作条件，须经以下程序：

　　(1)须经合作他方书面同意;

　　(2)法人合作企业须经董事会会议的"董事一致通过，作过决议;

　　(3)须经审批机关批准。

　　第十九条声明与保证

　　(一)中方：

　　1、中方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、中方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对中方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是中方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　(二)外方：

　　1、外方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、外方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对外方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、外方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是外方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第二十条保密

　　合作企业承认并同意在合同期内由外方提供的技术系属秘密。合作企业及其全体雇员和工作人员应按合同列明的目的使用其技术。在未得到外方事先书面同意，不得向任何第三者公开或透露此技术。自签署合同至终止合同，该项技术的保密期限为_________年。

　　第二十一条不可抗力

　　在合作期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见并且对其发生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电报通知对方，并应在15天内提供事故的详细情况及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。

　　第二十二条争议的解决

　　1、由于本合同引起中方与外方之间的任何争执，首先应由董事会以互相信任的精神协商解决。若于三十(30)天内未能解决时，中方和外方可选择第三方进行调解。

　　2、若调解于_________天内不能解决时，其争执应由仲裁作最终裁决。仲裁小组由三名仲裁员组成，中方指派一名，外方指派一名，第三名仲裁员由中、外方指派的两名仲裁员共同商定。若被指派的两名仲裁员，意见分歧，则第三名仲裁员应由_________仲裁院指派，并任仲裁小组*，仲裁地点在_________。

　　3、仲裁的裁定是终局的，对双方都有约束力，仲裁费由败诉方负担或由仲裁机构裁定。

　　第二十三条文字

　　本合同用中文和_________文写成，两种文字具有同等效力。上述两种文本如解释有矛盾，以中文本为准。

　　第二十四条合同生效及其他

　　按照本合同规定的各项原则所订立的合作企业条程、工程协议、技术转让协议、销售协议等，均为本合同的附属文件。

　　本合同及其附属文件，均须经*对外经济贸易部(或其委托的审批机关)批准，并自批准之日起生效。

　　合作企业对双方送达通知的方法，如果采用电报或电传时，凡涉及各方权利、义务的，应随之发出书面信件通知。合同中所列的双方的法定地址，即为双方的收件地址。

　　第二十五条本合同正本一式_________份，双方各_________份，合作企业1份，报*对外经济贸易部_________份，具有同等效力;影印本_________份;分报有关机关。

　　第二十六条本合同于_________年_________月_________日由双方的授权代表在*_________省_________市签字。

　　中方(盖章)：_________外方(盖章)：_________公司

　　法人代表(签字)：_________法人代表(签字)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商业合作协议书3

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，并遵循中华人民共和国有关法律规定，结盟成战略合作伙伴，双方达成如下合作协议：

　　第一条 代理产品、代理要求及代理期限

　　1、本协议订立后，乙方即为甲方产品的销售代理商。双方应遵守本协议约定的内容行使各自职责。

　　2、乙方代理甲方的_____________产品，并从事产品的市场宣传及售后服务等合法商业活动。

　　3、为便于本协议的表述，本协议文中所述的“产品”均指乙方代理销售甲方的标的物。

　　4、乙方作为甲方产品的代理期限为：自_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　第二条 合作目的

　　甲乙双方从各自事业长远发展的角度出发，以企业利润共赢为目的，达成战略合作协议：甲方授权乙方作为自己的产品代理商，提供给乙方优惠的价格和相应的技术服务支持，许可乙方销售甲方的产品。

　　第三条 结算

　　1、甲方按甲方网站yjbys.com的公开报价的_____折价格给乙方供货。

　　2、在收到乙方预付款的情况下，甲方负责将RFID产品运至乙方仓库地点，同时甲方将物流软件产品的注册权限提供给乙方，由乙方自行对客户进行注册。乙方可直接向客户收取注册费，但必须对客户负责。

　　3、乙方根据自己的销售情况，按月向甲方支付货款。如果支付不及时，则甲方有权中断产品的供应和软件的注册权，造成的用户损失及其他经济损失由乙方承担。

　　第四条 售后服务

　　1、甲方对提供的产品提供必要的升级和维护服务，甲方将开通技术服务热线_____ 和专门邮址_____ 为乙方提供方便。

　　2、乙方应对自己的用户提供完善的售后服务。设立售后服务热线为客户提供方便。

　　3、若非甲方原因造成的产品受损，而且必须由甲方提供技术服务的，甲方将收取维护费和服务费。

　　第五条 双方关系

　　1、甲方与乙方均为独立法人单位，乙方不得与第三方签订协议或做出任何承诺，使甲方受到任何约束， 亦不得未经甲方授权就以甲方的名义从事任何行为。

　　2、本协议双方的权利义务关系将不构成或被解释为合伙关系。

　　第六条 甲方权利与义务

　　1、甲方确认提供的产品具有合法版权，无质量问题，并配备完整的产品安装说明、使用手册及包装物等。

　　2、甲方告之乙方关于RFID设备和器材的保管、存放事项，避免因不恰当的存放导致产品部件损坏或遗失。

　　3、甲方为RFID有形产品提供一年的`免费保修，对物流软件产品提供三个月的免费技术指导，期满后，甲方为乙方提供的均为有偿服务。

　　4、在产品质量保证期内人为或自然灾害引起的故障或损坏，不在甲方保修范围之内，如：自行拆卸改换产品内部组件(如：线路、零件等)后造成损坏;非甲方指定的专业技术人员指导安装而引起的故障。

　　5、甲方保证不得在提供给乙方的产品中预留任何人为陷阱，及有损于乙方商誉的信息。

　　6、甲方保留对产品的改进和升级权力，甲方若对产品有改进，应书面通知乙方，并在15日内向乙方提供改进后的产品(有改进指改版本功能增加，及为提高旧产品或系统的稳定性、兼容性和修改BUG做的改进等)。

　　7、甲方对于乙方提出的关于产品功能或其他方面的合理化建议，甲方认可后将对产品进行升级，并将升级后的产品及时提供给乙方及其客户，但乙方要求软、硬件功能的改进、扩容不在保修之列。

　　8、甲方应向乙方提供必要的技术支持，对乙方有关人员进行培训和技术指导。

　　9、在协议有效期内，如果甲方所授权的产品发生版权转移或变更状况，甲方应通知乙方，若因此导致本协议无法履行时，双方协商解决。

　　第七条 乙方权利与义务

　　1、乙方在协议签订时应向甲方提交营业执照复印件并保证其真实性。

　　2、乙方有权使用_____ 产品代理商的名义，从事有关销售甲方产品的合法商业活动。

　　3、乙方根据甲方的技术指导，完成给乙方客户的产品安装工作及后期服务工作。

　　4、乙方有权接受用户对产品的意见和投诉，并及时通知甲方以使甲方更好的改进产品(对产品升级等)。

　　5、乙方应执行甲方制定的价格表，并负有保密义务。并有义务配合甲方进行产品市场推广活动。

　　6、乙方若以低于甲方公开报价的_____ 折销售软件，将视为故意破坏价格秩序，甲方有权单方面终止协议，并要求乙方承担相应责任。

　　7、乙方不能对甲方的软件进行反编译或进行软件化解，任何违反国家知识产权法的行为甲方将追究法律责任。

　　第八条 协议的变更和终止

　　1、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充条款。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得将协议中任何权利转让第三方。

　　3、协议签订期满时，协议即终止。若双方有意继续合作可以续约，应在期满前30日双方另签协议。

　　4、双方在协议期内，任何一方因特殊原因需提前终止的，必须提前30天向对方提出书面申请，经对方书面同意后终止。并应当给予对方适当经济补偿并承担对方因此而遭受的损失。

　　第九条 其他事宜

　　1、本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。

　　2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　3、除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守协议中的条款。

　　4、双方在协议的履行和解释出现争议时，应友好协商解决，若未能达成共识，任何一方可以向威海市仲裁委员会提起仲裁请求。

　　5、按本协议规定应该偿付的违约金、赔偿金和各种经济损失，应当在明确责任后7日内付清，否则按逾期付款处理。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　代表(签字)： 代表(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

商业合作协议书4

　　甲方：xxx人民*

　　乙方：共青团xxx

　　为深入贯彻落实全市经济工作会议和招商引资工作会议精神，推动xxx基地振兴和徐xxx走廊又好又快发展，甲乙双方经充分协商，就招商引资工作达成以下协议：

　　一、甲方责任与义务：

　　1、甲方负责向乙方提供xx投资环境、优惠政策等有关文字、图片资料，并保证所提供的资料真实有效。

　　2、甲方负责向乙方提供最新的招商引资项目资料，供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。

　　3、招商项目一经双方确定，甲方应及时安排相关人员跟进，并及时做好项目落地开工投产相关手续的办理。

　　4、甲方做好客商来贾考察接待工作。项目开工建设后按照相关政策给予乙方招商服务奖励，奖励资金用于青商会的发展建设。

　　5、甲方必须对乙方所提供的项目信息、资料保守秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。

　　二、乙方责任与义务：

　　1、乙方根据甲方提供的资料，及时向目标企业推荐项目，或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作。

　　2、乙方充分利用自身资源，邀请各级青商会会员赴贾汪考察投资环境及项目洽谈。

　　3、乙方发挥协调作用，协助甲方招商人员拜访有意向企业，安排有意向企业到贾汪进行实地考察。

　　三、附则

　　1、本协议自签订之日起生效，有效期为一年。

　　2、本协议为甲、乙双方内部协议，对外不能作为授权委托使用。

　　甲方（盖章）：xxx人民*

　　代表（签字）：

　　乙方（盖章）：共青团xxx

　　代表（签字）：

　　二○xx年三月三十一日

商业合作协议书5

　　甲方：

　　乙方：

　　经过友好协商，甲方委托乙方开展调查业务：

　　一、甲乙双方的权利与义务：

　　1、乙方

　　1)负责调查规划、问卷设计、问卷试访、问卷发放与收集、有效问卷筛雪问卷统计与分析、调查报告的撰写。

　　2)乙方的调查规划、问卷设计与调查方式应征得甲方的同意。

　　3)乙方承诺以科学的方法开展工作。

　　2、甲方

　　1)应明确调查的目标需求。

　　2)应积极配合乙方的调查工作，并提供相应的资料。

　　二、调查时间：自 年 月日至 年 月日。

　　三、付款：于乙方提交调查报告后五个工作日内，甲方一次性付完调查费用： rmb。

　　四、保密：除问卷经甲方同意后公开外，对于甲方提供的其他资料以及乙方所做的调查数据均不得外泄。

　　五、违约责任：如发现一方违约，经今日创业同盟查实后，违约一方同意被列为今日创业同盟社区黑牌会员，并公布网站上，供外界免费查询，因此而带来的后果完全由违约方负责。

　　六、本协议一式两份，邮件方式或传真方式均有法律效力。

　　甲方： 乙方：

商业合作协议书6

　　甲方：

　　乙方：

　　为深入贯彻落实全市经济工作会议和招商引资工作会议精神，推动xxx基地振兴和徐xxx走廊又好又快发展，甲乙双方经充分协商，就招商引资工作达成以下协议：

　　一、甲方责任与义务：

　　1、甲方负责向乙方提供xx投资环境、优惠政策等有关文字、图片资料，并保证所提供的资料真实有效。

　　2、甲方负责向乙方提供最新的招商引资项目资料，供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。

　　3、招商项目一经双方确定，甲方应及时安排相关人员跟进，并及时做好项目落地开工投产相关手续的办理。

　　4、甲方做好客商来贾考察接待工作。项目开工建设后按照相关政策给予乙方招商服务奖励，奖励资金用于青商会的发展建设。

　　5、甲方必须对乙方所提供的项目信息、资料保守秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。

　　二、乙方责任与义务：

　　1、乙方根据甲方提供的资料，及时向目标企业推荐项目，或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作。

　　2、乙方充分利用自身资源，邀请各级青商会会员赴贾汪考察投资环境及项目洽谈。

　　3、乙方发挥协调作用，协助甲方招商人员拜访有意向企业，安排有意向企业到贾汪进行实地考察。

　　三、附则

　　1、本协议自签订之日起生效，有效期为一年。

　　2、本协议为甲、乙双方内部协议，对外不能作为授权委托使用。

　　甲方（盖章）：

　　代表（签字）：

　　乙方（盖章）：

　　代表（签字）：

　　20xx月xx日

商业合作协议书7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着*等自愿，互惠互利原则，就结成长期商务合作关系，经友好协商达成以下协议：

　　第一条、合作项目

　　_______________线上淘宝店的运营。

　　第二条、合作时间

　　合作期限为_______年，自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议。

　　第三条、甲方的权利与义务

　　1、向乙方提供甲方所需的货源。

　　2、及时向乙方提供货源信息。

　　3、向乙方提供一定的资金支持（甲方可接受的范围）。

　　4、甲方有权了解淘宝运营的基本状况（淘宝店运营的进程，具体流程，交易详情及线下交易详情）。

　　5、甲方有权具体了解资金的流动情况。

　　6、甲方有权获取属于自己的"资金（除去乙方所得利润）。

　　第四条、乙方的权利与义务

　　1、向甲方提供交易详情（交易价格、订单详情）。

　　2、向甲方提供网店管理权限（网店管理权限、支付宝密码、工商银行卡密码）。

　　3、甲方提供淘宝店运营的具体情况。

　　4、乙方有权向甲方获取货源。

　　5、乙方有权向甲方获取货源信息。

　　第五条、保密

　　甲乙双方不得向第三方泄露网店的商业机密。（网店管理账号密码、支付宝密码、工行卡密码）。

　　第六条、利润分配

　　甲：除去成本（配件、税收、物流）所得利润的_____%。

　　乙：除去成本（配件、税收、物流）所得利润的_____%。

　　第七条、违约责任

　　1、双方在业务实施过程中，如因一方原因造成客户方商业信誉或客户关系受到损害的，另一方可立即单方面解除合作关系。同时，已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用，受损方可不再支付，致损方则还应继续履行支付义务。

　　2、双方在分配利润时，如任何一方对利润分配的基数、方式有异议的，可聘请会计师事务所进行审计。

　　第八条、其他

　　1、甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方。本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。

　　2、本协议经双方盖章后生效。本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

商业合作协议书8

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙双方经过友好协商,本着真诚合作,互惠互利的原则,就展览会门票派发、名片收集一事,达成如下协议：

　　一、甲方的义务和责任

　　1、甲方负责将本次展会对外宣传的门票发往乙方处，邮费由甲方负责。

　　2、门票发放及名片收集的范围主要为本市、区、县汽车用品批发商、代理商、零售商、汽车装饰店、汽车装具店、汽车装潢店、汽车美容店、洗车场等。

　　3、汽车修理、汽车配件、汽车4s店不在发放范围之内。

　　二、乙方的义务和责任

　　1、乙方负责门票的发放、相关行业名片的收集，无需承担任何风险。

　　2、乙方必须在规定时间和范围内完成门票的发放和名片的收集工作。

　　3、工作完成后乙方必须将收集的相关行业名片回邮给甲方，邮费由甲方负责。

　　4、乙方收到门票后，必须在规定的工作时间内发放完毕并完成名片的收集工作。

　　5、乙方必须按照甲方指定的发放范围进行门票的发放和名片的收集工作。

　　6、乙方每发放一张门票并回收一张名片，甲方支付乙方劳务费人民币1元/张，计算方式以回收名片数量为准，名片重复、不在规定行业范围之内的作废，但乙方必须保证所负责区域门票发放普及率不能低于98%，若低于98%，则价格按0.8元/张。

　　7、乙方工作完成后甲方需进行抽查核实，核实完毕后五个工作日内一次性支付给乙方全部劳务费。

　　8、乙方在门票派发的过程中，要遵守交通秩序，注意公共交通安全，对自身的安全负责，如出现其他意外情况，甲方概不负责。

　　9、乙方必须在规定的时间和范围内按时完成甲方委托的工作，如遭遇不可抗力，由甲乙双方协商解决。

　　三、协议执行期限

　　本协议书有效期为20xx年月日至20xx年07月10日，此时间为本协议商定合作方案的执行期限。

　　四、本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

　　本协议自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效,本协议一式二份，甲乙双方各执一份具有同等效力，传真件有效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业合作协议书9

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，并遵循中华人民共和国有关法律规定，结盟成战略合作伙伴，双方达成如下合作协议：

　　第一条 代理产品、代理要求及代理期限

　　1、本协议订立后，乙方即为甲方产品的销售代理商。双方应遵守本协议约定的内容行使各自职责。

　　2、乙方代理甲方的_____________产品，并从事产品的市场宣传及售后服务等合法商业活动。

　　3、为便于本协议的表述，本协议文中所述的“产品”均指乙方代理销售甲方的标的物。

　　4、乙方作为甲方产品的代理期限为：自_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　第二条 合作目的

　　甲乙双方从各自事业长远发展的角度出发，以企业利润共赢为目的，达成战略合作协议：甲方授权乙方作为自己的产品代理商，提供给乙方优惠的价格和相应的技术服务支持，许可乙方销售甲方的.产品。

　　第三条 结算

　　1、甲方按甲方网站yjbys.com的公开报价的_____折价格给乙方供货。

　　2、在收到乙方预付款的情况下，甲方负责将RFID产品运至乙方仓库地点，同时甲方将物流软件产品的注册权限提供给乙方，由乙方自行对客户进行注册。乙方可直接向客户收取注册费，但必须对客户负责。

　　3、乙方根据自己的销售情况，按月向甲方支付货款。如果支付不及时，则甲方有权中断产品的供应和软件的注册权，造成的用户损失及其他经济损失由乙方承担。

　　第四条 售后服务

　　1、甲方对提供的产品提供必要的升级和维护服务，甲方将开通技术服务热线_____ 和专门邮址_____ 为乙方提供方便。

　　2、乙方应对自己的用户提供完善的售后服务。设立售后服务热线为客户提供方便。

　　3、若非甲方原因造成的产品受损，而且必须由甲方提供技术服务的，甲方将收取维护费和服务费。

　　第五条 双方关系

　　1、甲方与乙方均为独立法人单位，乙方不得与第三方签订协议或做出任何承诺，使甲方受到任何约束， 亦不得未经甲方授权就以甲方的名义从事任何行为。

　　2、本协议双方的权利义务关系将不构成或被解释为合伙关系。

　　第六条 甲方权利与义务

　　1、甲方确认提供的产品具有合法版权，无质量问题，并配备完整的产品安装说明、使用手册及包装物等。

　　2、甲方告之乙方关于RFID设备和器材的保管、存放事项，避免因不恰当的存放导致产品部件损坏或遗失。

　　3、甲方为RFID有形产品提供一年的免费保修，对物流软件产品提供三个月的免费技术指导，期满后，甲方为乙方提供的均为有偿服务。

　　4、在产品质量保证期内人为或自然灾害引起的故障或损坏，不在甲方保修范围之内，如：自行拆卸改换产品内部组件(如：线路、零件等)后造成损坏;非甲方指定的专业技术人员指导安装而引起的故障。

　　5、甲方保证不得在提供给乙方的产品中预留任何人为陷阱，及有损于乙方商誉的信息。

　　6、甲方保留对产品的改进和升级权力，甲方若对产品有改进，应书面通知乙方，并在15日内向乙方提供改进后的产品(有改进指改版本功能增加，及为提高旧产品或系统的稳定性、兼容性和修改BUG做的改进等)。

　　7、甲方对于乙方提出的关于产品功能或其他方面的合理化建议，甲方认可后将对产品进行升级，并将升级后的产品及时提供给乙方及其客户，但乙方要求软、硬件功能的改进、扩容不在保修之列。

　　8、甲方应向乙方提供必要的技术支持，对乙方有关人员进行培训和技术指导。

　　9、在协议有效期内，如果甲方所授权的产品发生版权转移或变更状况，甲方应通知乙方，若因此导致本协议无法履行时，双方协商解决。

　　第七条 乙方权利与义务

　　1、乙方在协议签订时应向甲方提交营业执照复印件并保证其真实性。

　　2、乙方有权使用_____ 产品代理商的名义，从事有关销售甲方产品的合法商业活动。

　　3、乙方根据甲方的技术指导，完成给乙方客户的产品安装工作及后期服务工作。

　　4、乙方有权接受用户对产品的意见和投诉，并及时通知甲方以使甲方更好的改进产品(对产品升级等)。

　　5、乙方应执行甲方制定的价格表，并负有保密义务。并有义务配合甲方进行产品市场推广活动。

　　6、乙方若以低于甲方公开报价的_____ 折销售软件，将视为故意破坏价格秩序，甲方有权单方面终止协议，并要求乙方承担相应责任。

　　7、乙方不能对甲方的软件进行反编译或进行软件化解，任何违反国家知识产权法的行为甲方将追究法律责任。

　　第八条 协议的变更和终止

　　1、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充条款。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得将协议中任何权利转让第三方。

　　3、协议签订期满时，协议即终止。若双方有意继续合作可以续约，应在期满前30日双方另签协议。

　　4、双方在协议期内，任何一方因特殊原因需提前终止的，必须提前30天向对方提出书面申请，经对方书面同意后终止。并应当给予对方适当经济补偿并承担对方因此而遭受的损失。

　　第九条 其他事宜

　　1、本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。

　　2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　3、除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守协议中的条款。

　　4、双方在协议的履行和解释出现争议时，应友好协商解决，若未能达成共识，任何一方可以向威海市仲裁委员会提起仲裁请求。

　　5、按本协议规定应该偿付的违约金、赔偿金和各种经济损失，应当在明确责任后7日内付清，否则按逾期付款处理。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　代表(签字)： 代表(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

商业合作协议书10

　　甲方：xxx人民*

　　乙方：共青团xxx

　　为深入贯彻落实全市经济工作会议和招商引资工作会议精神，推动xxx基地振兴和徐xxx走廊又好又快发展，甲乙双方经充分协商，就招商引资工作达成以下协议：

　　一、甲方责任与义务：

　　1、甲方负责向乙方提供xx投资环境、优惠政策等有关文字、图片资料，并保证所提供的资料真实有效。

　　2、甲方负责向乙方提供最新的招商引资项目资料，供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。

　　3、招商项目一经双方确定，甲方应及时安排相关人员跟进，并及时做好项目落地开工投产相关手续的办理。

　　4、甲方做好客商来贾考察接待工作。项目开工建设后按照相关政策给予乙方招商服务奖励，奖励资金用于青商会的发展建设。

　　5、甲方必须对乙方所提供的项目信息、资料保守秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。

　　二、乙方责任与义务：

　　1、乙方根据甲方提供的资料，及时向目标企业推荐项目，或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作。

　　2、乙方充分利用自身资源，邀请各级青商会会员赴贾汪考察投资环境及项目洽谈。

　　3、乙方发挥协调作用，协助甲方招商人员拜访有意向企业，安排有意向企业到贾汪进行实地考察。

　　三、附则

　　1、本协议自签订之日起生效，有效期为一年。

　　2、本协议为甲、乙双方内部协议，对外不能作为授权委托使用。

　　甲方（盖章）：xxx人民*

　　代表（签字）：

　　乙方（盖章）：共青团xxx

　　代表（签字）：

　　二○xx年三月三十一日

——商业合伙协议书3篇

商业合伙协议书1

　　甲方(合伙人):__________，住所:________________________

　　乙方(合伙人):__________，住所:________________________

　　甲、乙双方本着*等、公*、诚实信用的原则，经友好协商，根据有关法律的规定，自愿订立本协议，供双方共同遵守:

　　第一条合伙宗旨

　　利用甲、乙双方自身具有的品牌、管理、资金优势，合伙成立、经营一家饭店，为顾客提供美味、可口的饭菜和温馨、舒适的就餐环境，创造良好的经济效益和社会效益。

　　第二条合伙名称和经营场所地点

　　1、合伙名称:__________________________________________

　　2、经营场所地点:_______________________________________

　　第三条经营范围

　　甲、乙双方的合伙经营范围为:餐饮。

　　第四条合伙期限

　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第五条出资方式、数额和缴付期限

　　1、甲、乙双方以现金共同出资____________元，其中，甲方出资__________元，占出资总额的20%;乙方出资__________元，占出资总额的80%。

　　2、甲、乙双方于__________年_____月____日前将各自的出资存入以甲方名字开设的银行存折(开户名称:____________;开户银行:________________________;帐号:________________________)。银行存折由甲方保管，乙方有核查权。一方逾期不缴付出资或未足额缴付出资的，每逾期一日按未缴付出资金额的万分之十支付另一方违约金。

　　第六条饭店品牌

　　1、甲方提供_______________作为甲、乙双方成立、经营的饭店品牌。

　　2、甲方保证前述品牌由其合法持有，且该品牌能由甲、乙双方成立、经营的饭店使用。如因第三人就该品牌主张权利，造成的一切损失由甲方承担。

　　第七条品牌禁止

　　1、在合伙期间，甲方不得单独或与他人以任何方式使用__________________品牌在广西南宁市各城区成立、经营饭店，如违反约定，甲方支付乙方____________元。

　　2、在合伙期间，如发现他人使用_________________品牌在___________市各城区成立、经营饭店，甲方必须在_________个月内就他人的侵权行为向人民法院提起诉讼，否则，甲方支付乙方_________元。

　　第八条合伙财产

　　甲、乙双方的出资、以合伙名义取得的收益和依法取得的其他财产为合伙财产，任何一方在清算前，不得请求分割。

　　第九条财务收支

　　1、在成立、经营饭店过程中，一切款项的收支，必须如实记帐。

　　2、在成立、经营饭店过程中，甲、乙任何一方凡一次性支出合伙财产___________元以上(含__________元)的款项，必须事前征得对方同意或事后取得对方认可，否则，以私自侵占论。

　　3、甲、乙双方在每月的1-5日对上个月饭店的收支帐册等财务资料共同进行核查，并就核查结果形成一式三份的书面材料，由双方共同签名确认，双方各自保存一份，另一份交由财务人员保管。

　　4、甲、乙任何一方在不影响正常财务工作的情况下，可以随时对饭店的收支帐册进行核查。

　　第十条利润分配和亏损分担

　　1、利润分配:除去经营成本、日常开支、员工工资、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙盈余，按甲方占40%、乙方占60%的比例进行分配。如有合伙盈余，甲、乙双方每隔________个月进行一次分配。

　　2、亏损分担:合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，由甲方承担40%、乙方承担60%。

　　第十一条合伙事务执行

　　甲、乙双方决定由甲方担任合伙负责人，执行合伙事务，其权限为:

　　1、办理饭店成立的有关工商、税务、卫生等证照手续。

　　2、对日常合伙事务进行全面管理;

　　3、对外开展业务，订立合同;

　　4、订立经营价格，出售合伙的产品，购进常用货物;

　　5、支付合伙债务。

　　6、其他合伙事务。

　　乙方不执行合伙事务，但有权监督甲方执行合伙事务的情况，并且甲方每月1-5日要向乙方报告一次合伙事务执行情况以及合伙的经营和财务状况。

　　第十二条入伙和退伙

　　新合伙人入伙:

　　1、需承认本协议;

　　2、需经全体合伙人同意;

　　3、需执行协议规定的权利和义务。

　　有下列情形之一的，合伙人可以退伙:

　　1、合伙协议约定的退伙事由出现;

　　2、经全体合伙人一致同意;

　　3、发生合伙人难以继续参加合伙的事由;

　　4、其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务;

　　5、法律规定的其他情形。

　　甲、乙任何一方违反约定或法律规定退伙的，应当赔偿对方__________元。

　　第十三条重大事项

　　合伙的下列重大事项应当经甲、乙双方一致同意:

　　1、改变合伙名称;

　　2、改变合伙的经营范围、经营场所的地点;

　　3、处分合伙的不动产;

　　4、转让或者处分合伙的知识产权和其他财产权利;

　　5、以合伙的财产为他人提供担保;

　　6、聘任合伙人以外的人担任经营管理人员;

　　7、其他重大事项。

　　第十四条禁止行为

　　1、未经甲、乙双方一致同意，禁止任何一方私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益应归甲、乙双方，造成的损失由该方赔偿;

　　2、禁止甲方或乙方单独或与他人在广西南宁市城区参与经营与本合伙经营范围相似或有竞争的业务;

　　3、除合伙协议另有约定或者经甲、乙双方同意外，合伙人不得同本合伙组织进行交易;

　　4、合伙人不得从事损害本合伙利益的活动。

　　第十五条解散和清算

　　合伙因下列情形解散:

　　1、合伙期限届满，合伙人决定不再经营;

　　2、合伙协议约定的解散事由出现;

　　3、全体合伙人决定解散;

　　4、合伙人已不具备法定人数满三十天;

　　5、合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;

　　6、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;

　　7、法律、行政法规规定的其他原因。

　　合伙的清算:

　　1、合伙解散后应当进行清算，并通知债权人;

　　2、清算人由甲、乙双方担任或经甲、乙双方一致同意，自合伙解散后15日内指定合伙人或委托律师、会计师等第三人担任清算人。15日内未确定清算人的"，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

　　3、合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿:合伙所欠职工工资和劳动保险费用;合伙所欠税款;合伙的债务;返还合伙人的出资。

　　4、清偿后如有剩余，则按本协议第十条第1项的办法进行分配。

　　5、清算时合伙如有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第十条第2项的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。任何一方对外偿还债务后，其他合伙人应在十日内向对方清偿自己负担的部分。

　　第十六条违约责任

　　1、甲、乙任何一方不缴付出资或未足额缴付出资的，按第五条第2项的约定处理;如逾期_______日仍不出资或未足额出资的，按退伙处理;

　　2、甲、乙任何一方因故意或者重大过失给合伙造成损失的，应予以赔偿;

　　3、执行合伙事务时有不正当行为造成损失的，应予以赔偿。

　　第十七条争议解决办法

　　因本协议或与本协议有关的一切争议，由甲、乙双方友好协商解决，如协商不成，由广西南宁市青秀区人民法院管辖。

　　第十八条其他

　　1、经协商一致，甲、乙双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改的内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准;

　　2、本协议未约定，甲、乙双方又未能达成补充协议的，按国家法律的规定执行。

　　3、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，送工商行政管理部门存档一份;

　　4、甲、乙双方相互向对方出具身份证复印件一份，由对方收存。

　　5、本协议签订地点:广西南宁市青秀区。

　　6、本协议经甲、乙双方签名后生效。

　　甲方(合伙人):

　　乙方(合伙人):

　　________年____月____日

商业合伙协议书2

　　甲：__________________身份证号码：___________________________

　　乙：__________________身份证号码：___________________________

　　丙：__________________身份证号码：___________________________

　　一、合伙经营项目和范围

　　主要经营会展行业及销售

　　二、合同期限

　　至_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止共_________年

　　三、出资金额方式、现金

　　（1）合伙人：出资人民币_________元

　　（2）合伙人：出资人民币_________元

　　（3）合伙人：出资人民币_________元

　　四、合资与撤股

　　本次合伙出资共计人民币_________元，合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，如出现亏损合伙人要求撤股，撤股的合伙人须承担亏损金额的_________%，方可撤股。

　　五、盈余分配与债务承担

　　合伙人各方共同经营，共同劳动，共担风险，共负盈亏。

　　盈余分配：以百分比分配，甲方_________%乙方_________%丙方_________%。

　　六、合伙企业的亏损及债务的承担方式如下

　　（1）合伙人投资成本全部回收以前形成合伙企业债务及亏损由各合伙人按出资比例分担。

　　（2）合伙人投资成本全部回收以后形成合伙企业债务及亏损由各合伙人*均分担及各自承担三分之一的债务额度。

　　（3）合伙企业不能清偿到期债务的合伙人承担无限连带责任，清偿数额超过本协议规定其亏损分担比例的，有权向其他合伙人追偿，各合伙人任何一方对外偿还后其余各方应当按比例在_________日内向相关合伙人清偿自己应负担部分。

　　七、公司合伙忌讳

　　合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动，合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务。

　　八、合伙终止

　　合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意可以决议将其除名：

　　（1）为履行出资义务。

　　（2）因故意或者重大过失给合伙企业造成损失。

　　（3）执行合伙事务时有不正当行为。

　　（4）损害合伙企业的行为。

　　九、合伙人资格

　　合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，从继承开始之日起取得该合伙人企业的合伙人资格。

　　十、合伙人退伙

　　退伙人对其与其退伙前的原因发生的合伙企业债务承担无限连带责任，合伙人退伙时，合伙企业财产少于企业和伙债务的，退伙人应当按照实缴出资比例分配、分担。

　　十一、入伙

　　（1）、新合伙人入伙必须经群体合伙人同意承认并签署本合伙协议。

　　（2）、除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任，入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

　　十二、主要责任分担

　　所有合伙人共同承担合伙企业的一切责任与风险。

　　甲：___________________________

　　乙：___________________________

　　丙：___________________________

　　_________年_________月_________日

——商业用房租房协议书最新范本 (菁华1篇)

商业用房租房协议书最新范本1

甲方：(出租方)身份证号码：

联系电话：手机：

乙方：(承租方)身份证号码：

联系电话：手机：

甲方将位于________(房产证地址________________________)商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：

1、本房租期为5年。自年月日____年月日，租金如下：

年度

租金

备注

租金每年的付款时间是每年的月号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人

2、乙方租用甲方房屋用途为____________，若乙方需作其他用途或转让给他人，必须得到甲方认可，否则转让无效。

3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得破坏房屋结构。如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。

4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。

5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关。如有拖欠，由乙方承担责任。

6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用情况。

7、租房期限从年月日____年月日。租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租;如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏。其余归乙方。

8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金。

9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。

10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽事宜，由双方协调解决。

11、收取承租人水电保证金2000元，如承租人在承租结束结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金。

甲方(签字)乙方(签字)

见证人(签字)联系电话：

日期：

——租房续租协议书

租房续租协议书1

　　出租人（甲方）：证件号码：

　　联系电话：

　　承租人（乙方）：证件号码：

　　联系电话：

　　居间人（丙方）：

　　备案证号：

　　甲乙双方经协商，同意就原租赁房屋（）续租事宜达成下列协议并共同遵守：

　　一、续租期限为年个月，具体时间为：自________年____月____日至________年____月____日止。

　　二、续租月租金为人民币元整（￥元）。

　　三、付款方式为压付，每下期租金应提前天支付。

　　四、续租押金为人民币元整（￥元），此次需补交人民币元整（￥元）。

　　五、丙方作为居间服务的提供者，在本合同签订后（□即时/日内）：

　　甲方应向丙方支付人民币元整作为佣金；

　　乙方应向丙方支付人民币元整作为佣金。

　　六、本续租协议其它条款，仍按原《租赁合同》执行并保持不变。本续租协议是原《租赁合同》不可分割部分，与原《租赁合同》具有同等法律效力。

　　七、本续租协议履行中发生争议，三方应采取协商办法解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。

　　八、本续租协议一式三份，三方各持一份，自三方签字之日起生效。

　　九、传真件亦有效。

　　十、签订本续租协议当日，乙方应向甲方交纳________年____月____日至________年____月____日租金（人民币）元整（￥元）及（其它）费用（人民币）元整（￥元）。

　　十一、收款方银行开户名为账号为

　　备注：

　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：

　　签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日

　　居间人（丙方）：经纪执业人员签章：

　　联系方式：资格注册证书编号：

　　经办人签字：________年____月____日